投資家の方々へ

賃貸アパート・マンションから戸建に至るまで、弊社管理を中心に県内19店舗のネットワークでオーナー様を徹底サポート!!

建物を購入しても空室であれば、その建物は収益を生まない無機質な”物”に過ぎない。一部屋でも多く、一部屋でも早く空室を埋める事によって、その建物は収益を生む”財産”となる。

売買に必要な物

契約時

登記済権利証
所有不動産の内容確認と所有権の移転に必要
印鑑証明書
登記上の住所と同様のもの。共有者がいる場合は名義人分必要。
固定資産税
固定資産税と都市計画税の確認に必要
印鑑証明書
登記上の住所と同様のもの。共有者がいる場合は名義人分必要。
土地測量図面
所有している場合は提示が必要
建築確認書/検査済証
所有している場合は提示が必要
設備表・物件状況報告書
管理書類
マンションの場合、マンション管理会社から配布されている規約/使用細則/総会資料が必要
ローン返済予定表(残高証明書)
ローンを利用している場合、金融機関から配布されている返済予定表が必要
委任状
どうしても名義人が来られない場合に必要(その際、受任者の印鑑も持ってくる)
実印
身分証明書
運転免許書など
運転免許書など

決済・引渡し時

登記済権利証
所有不動産の内容確認と所有権の移転に必要
印鑑証明書
登記上の住所と同様のもの。共有者がいる場合は名義人分必要。
住民票
登記上の住所と同様のもの。
固定資産税・納税通知書
固定資産税と都市計画税の確認に必要
抵当権抹消書類
事前に借入金融機関への連絡が必要のため、一ヶ月前までに確認。
委任状
どうしても名義人が来られない場合に必要(その際、受任者の印鑑も持ってくる)
設備表・物件状況報告書
管理書類
マンションの場合、マンション管理会社から配布されている規約/使用細則/総会資料が必要
ローン返済予定表(残高証明書)
ローンを利用している場合、金融機関から配布されている返済予定表が必要
委任状
どうしても名義人が来られない場合に必要(その際、受任者の印鑑も持ってくる)
実印
鍵一式
振込を希望される口座番号が明記されているもの(通帳など)
仲介手数料残金
抵当権抹消費用
各種清算金
ローン完済手数料
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